¿QUÉ ES UN FIDEICOMISO? 

¿QUÉ ES UN FIDEICOMISO? 

¿Has escuchado alguna vez la palabra “fideicomiso”? Aunque no muchos conocen su significado, es muy común que se utilice en el sector inmobiliario, por eso hoy te contamos todo lo que necesitas saber acerca de este término. 

Según la más reciente versión del Diccionario de la Real Academia Español, fideicomiso es la “disposición por la cual el testador deja su hacienda o parte de ella encomendada a la buena fe de alguien para que, en caso y tiempo determinados, la transmita a otra persona o la invierta del modo que se le señala”. Esta palabra tiene su raíz en el latín, y viene de las palabras lealtad y confianza. 

En un contrato de fideicomiso participan cuatro personas: el fidunciante, que es quien transmite la propiedad; el fiduciario, que es la persona de buena fe a la que se le encomienda la propiedad; el beneficiario, quien recibirá los beneficios de esa propiedad y por último el fideicomisario, que se trata del destinatario final de los bienes fideicomitidos. 

Esta disposición existe para darle enfoques comerciales a las propiedades, para cumplir una finalidad, para convertirse en patrimonio autónomo o simplemente para aprovechar la gran flexibilidad de esta figura jurídica y aprovechar los beneficios que trae consigo. 

Algunas de las ventajas de los fideicomisos son: 

• Los bienes estipulados no se pueden embargar 
• La contabilidad y las auditorías son independientes 
• Mientras los fines sean lícitos, el empleo de esta figura es prácticamente infinito 

• Elimina el proceso judicial de ejecución 
• Minimiza el riesgo de los negocios  
• Facilita la transparencia en el manejo de fondos 

Es importante recordar que no todos los fideicomisos son iguales, es decir, se dividen en revocables e irrevocables: en el primero se permite cambiar a los beneficiarios mientras la persona que lo solicita está viva y tiene la capacidad para hacerlo y decidirlo, mientras que el irrevocable estipula que no se pueden realizar cambios. 

Dentro de las acciones que te recomendamos si decides dejar un fideicomiso es acudir con alguien de confianza e invertir en una propiedad asegurándote de tener conciencia de los fines que se tienen para ese patrimonio. 

Bibliografía 

Fideicomiso (2022) Real Academia Española. Recuperado el 01/09/2022 https://dle.rae.es/fideicomiso 

Gestiópolis (s/f). Fideicomiso, qué es, para qué sirve, características, ventajas, tipos. Recuperado el 1 de septiembre de 2022 https://www.gestiopolis.com/que-es-un-fideicomiso/